Ko'chmas mulk savdosini notarial rasmiylashtirish qancha turadi
· 2 daqiqa o'qish
Ko'chmas mulk savdosining yakuniy va eng muhim bosqichi — notarial tasdiqlash va davlat ro'yxatidan o'tkazish. Ko'p xaridor va sotuvchi bu bosqichning aniq qancha vaqt va xarajat talab qilishini oldindan bilmaydi.
1. Notarial xizmat haqi nimadan tashkil topadi
Xarajat odatda ikki qismdan iborat: davlat boji (bitim summasiga bog'liq foiz yoki qat'iy stavka) va notarius xizmati uchun to'lov. Aniq summa notarial idoraga murojaat qilinganda hisoblab beriladi.
2. Kim to'laydi — xaridormi, sotuvchimi?
Qonunda qat'iy talab yo'q, odatda bu tomonlar o'rtasida oldindan kelishilishi kerak bo'lgan masala. Ko'p hollarda xarajat teng taqsimlanadi yoki xaridor zimmasiga olinadi — bu shartnoma tuzishdan oldin aniq kelishib olinishi kerak.
3. Qanday hujjatlar taqdim etiladi
Ikkala tomonning pasporti, mulk huquqini tasdiqlovchi hujjat, texnik pasport, va agar kerak bo'lsa — turmush o'rtoq yoki boshqa huquq egalarining notarial roziligi.
4. Jarayon qancha vaqt oladi
Barcha hujjatlar to'liq va to'g'ri bo'lsa, notarial tasdiqlashning o'zi odatda bir necha soat ichida amalga oshiriladi. Ammo davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun qo'shimcha bir necha kun kerak bo'lishi mumkin.
5. Qo'shimcha xarajatlarni oldindan hisoblang
Agar mulk garovda yoki band bo'lsa, uni ozod qilish uchun qo'shimcha vaqt va xarajat kerak bo'lishi mumkin. Bunday holatlarni notarial jarayon boshlanishidan oldin tekshirib chiqish tavsiya etiladi.
6. Notarial tasdiqlangunga qadar to'lov qilmang
Yakuniy pul o'tkazmasini notarial tasdiqlash va ro'yxatdan o'tkazish tugagunga qadar amalga oshirmaslik — eng ishonchli xavfsizlik qoidasi.
Sotuvni Ko'chmas mulk bo'limida boshlang — barcha zarur hujjatlarni oldindan tayyorlab qo'yish jarayonni sezilarli tezlashtiradi.