Kvartira sotib olishdan oldin qanday hujjatlarni tekshirish kerak
· 2 daqiqa o'qish
Ko'chmas mulk — oilaning eng katta investitsiyalaridan biri, shuning uchun hujjatlarni tekshirmasdan bironta to'lov qilmaslik kerak. Quyida sotuvchidan so'rashingiz kerak bo'lgan asosiy hujjatlar ro'yxati keltirilgan.
1. Mulk huquqini tasdiqlovchi hujjat (tapu)
Uy yoki kvartiraning haqiqiy egasi kim ekanligini tasdiqlovchi asosiy hujjat. Undagi ism sotuvchi bilan to'liq mos kelishi kerak. Agar mulk bir necha marta qo'ldan-qo'lga o'tgan bo'lsa, oldingi tranzaksiyalar zanjirini ham so'rab ko'ring.
2. Texnik pasport va uy rejasi
Real vaziyat (qo'shimcha qurilgan xonalar, balkonni yopish, devor ko'chirish) rasmiy texnik pasportdagi rejaga mos kelishini tekshiring. Ruxsatsiz qayta qurish kelajakda huquqiy muammolarga olib kelishi mumkin.
3. Qarzdorlik yo'qligi haqida ma'lumotnoma
Kommunal xizmatlar (gaz, elektr, suv, isitish) bo'yicha qarzdorlik yo'qligini tasdiqlovchi hujjatlarni so'rang — aks holda qarz yangi egaga o'tishi mumkin.
4. Barcha egalar va oila a'zolarining roziligi
Agar mulk turmush o'rtoqlar mulki bo'lsa yoki bir nechta merosxo'rga tegishli bo'lsa, sotuvda barcha tomonlarning notarial tasdiqlangan roziligi bo'lishi shart. Bitta imzo yetarli emas.
5. Garov yoki band qilingan mulk emasligini tekshirish
Mulk bank krediti garovida yoki sud jarayoni sabab band qilingan bo'lishi mumkin. Bunday holatlarni tekshirmasdan oldindan to'lov (zadatok) bermang.
6. Notarial bitim va davlat ro'yxatidan o'tkazish
Yakuniy bitim albatta notarial tasdiqlanishi va tegishli davlat organida qayta ro'yxatdan o'tkazilishi kerak — faqat shundan keyin siz to'liq huquqiy egasi hisoblanasiz.
7. Hovli/uchastka chegaralari (agar hovlili uy bo'lsa)
Yer uchastkasi chegaralarining rasmiy hujjatlarda qo'shnilar bilan bir xilligini tekshiring — chegara bahslari ko'chmas mulk sohasidagi eng keng tarqalgan nizolardan biri.
Barcha holatlarda professional yurist yoki notarius bilan maslahatlashishni tavsiya qilamiz — bir necha soatlik konsultatsiya xarajati kelajakdagi yillik nizolardan ancha arzon. elon-uz.com'dagi Ko'chmas mulk bo'limida minglab tekshirilgan e'lon orasidan tanlang, "Tasdiqlangan" belgili sotuvchilarga alohida e'tibor bering.